ВОПРОС:

Илья Николаевич!
Подскажите: собрание уполномоченных нашего товарищества собственников, якобы приняло решение об оплате председателю правления товарищества бензина и телефонной связи, данное решение предоставить председатель правления отказывается. Я считаю, что это незаконно, во-первых это необоснованно, во-вторых собрание уполномоченных превысило свои полномочия (так как один уполномоченный выбран от десяти собственников, а Уставом предусмотрено, что он должен избираться от пяти собственников).

ОТВЕТ:

В соответствии с положениями Жилищного Кодекса Республики Беларусь годовая смета доходов и расходов товарищества собственников разрабатывается правлением (председателем) и утверждается общим собранием собственников.
В течение года по представлению правления (председателя) общее собрание (собрание уполномоченных) может вносить изменения в смету доходов и расходов товарищества собственников.
Уполномоченные избираются на общем собрании, на котором присутствуют более двух третей членов товарищества собственников, из числа членов этого товарищества из расчета по одному уполномоченному от каждых пяти членов товарищества. Уставом товарищества собственников может быть предусмотрено иное представительство.
Председатель правления обязан обеспечить в течение шести месяцев после ввода жилого дома и (или) иного капитального строения (здания, сооружения) в эксплуатацию проведение общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников по вопросам определения способа управления общим имуществом и предоставления основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг.
Без заключения ревизионной комиссии (аудитора) общее собрание (собрание уполномоченных) не вправе утверждать финансовый отчет, годовой баланс и общий размер платежей.
При обнаружении нарушений в финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников и (или) финансовых нарушений со стороны правления и (или) председателя правления товарищества собственников ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников в десятидневный срок со дня обнаружения этих нарушений обязана потребовать созыва внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников.

Таким образом, принятые решения незаконны. Рекомендую созвать внеочередное собрание собственников с соответствующими оргвыводами, обратиться в аудиторскую организацию для дачи заключения о финансово-хозяйственной деятельности.

Написать комментарий:

Ваш email не будет опубликован